Devenir Diagnostiqueur Immobilier
Vous souhaitez devenir diagnostiqueur immobilier ? Découvrez les étapes clés, les formations certifiantes et l’accompagnement personnalisé d’Irilus pour réussir votre reconversion dans un métier porteur et accessible.
Le métier de diagnostiqueur immobilier en bref
La reconversion diagnostiqueur immobilier attire de plus en plus de professionnels en quête de sens. Ce métier technique, encadré par la réglementation et porté par les enjeux de la rénovation énergétique, offre des perspectives solides et une réelle indépendance professionnelle. Avec le renforcement des obligations liées au DPE et à la transition énergétique, devenir diagnostiqueur immobilier représente aujourd’hui un choix de carrière stratégique.
Revenus très attractifs
Un salaire moyen de 2500 à 4000€ en tant que salarié, et jusqu’à 6000€+ en indépendant.
Secteur en croissance
Obligations, DPE, Audit énergétique : la recherche de diagnostiqueurs est en constante augmentation.
Accessible sans diplôme
Pas besoin de diplôme spécifique pour devenir diagnostiqueur immobilier. Notre formation délivre un titre RNCP de niveau 5 reconnu par l’État.
Indépendance professionnelle
Liberté de s’installer à son compte et de gérer son activité comme on l’entend. Le Bureau des diagnostiqueurs (BdD) est la pour accompagner les indépendants dès leur entrée en formation et pendant toute leur carrière.
Qu'est-ce qu'un diagnostiqueur immobilier ?
Rôle et responsabilités
Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel du bâtiment chargé de réaliser les diagnostics techniques obligatoires avant toute vente ou location d’un bien.
Son rôle consiste à évaluer l’état d’un logement ou d’un local sur plusieurs aspects réglementaires :
- performance énergétique (DPE),
- présence d’amiante,
- de plomb,
- conformité des installations électriques et gaz,
- risque termites ou encore état des risques et pollutions (ERP).
Il rédige ensuite des rapports détaillés qui seront intégrés au dossier de diagnostic technique (DDT) remis aux futurs acquéreurs ou locataires.
Ce métier s’exerce aussi bien en tant que salarié au sein d’un cabinet de diagnostics qu’en indépendant, avec une grande autonomie dans l’organisation de ses missions.
Compétences requises
Pour devenir diagnostiqueur immobilier, plusieurs compétences sont attendues :
- Des connaissances techniques sur le bâtiment, les matériaux et les installations
- La maîtrise de la réglementation en vigueur pour chaque type de diagnostic
- De la rigueur et un sens de l’observation pour repérer les anomalies
- Un bon relationnel client pour expliquer les conclusions des rapports
- La capacité à utiliser des appareils de mesure et des logiciels métier professionnels
Bonne nouvelle : ces compétences s’acquièrent en formation. Aucune expérience préalable dans le bâtiment n’est exigée pour se lancer.
Votre futur métier commence ici
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Vous avez les prérequis ?
La formation complète pour maîtriser le métier de diagnostiqueur immobilier, avec l’essentiel : distancielle - présentielle - terrain et accompagnement vers les certifications.
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Devenez diagnostiqueur immobilier certifié (niveau Bac+2) en validant les prérequis pour la certification. Lancez votre nouvelle carrière avec une formation complète, certifiante et finançable pour réussir dans votre futur métier.
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Votre formation à la carte — Avec ou sans prérequis
Créez votre propre parcours de formation en choisissant les modules, les dates et les options qui correspondent exactement à vos besoins et à votre projet professionnel.
Formation initiale
Commencez votre formation initiale à n’importe quel moment !
Choisissez votre formation diagnostic immobilier avec nos conseils et débutez votre apprentissage à votre rythme. Avec Irilus, vous êtes libre de commencer à tout moment de l’année. Après votre inscription, vous recevrez des identifiants pour accéder à votre espace personnel. Tout au long de votre parcours, vous aurez accès à des logiciels professionnels pour vous familiariser avec la rédaction de rapports de diagnostics. Depuis votre interface personnelle, retrouvez également l’ensemble des supports de cours, annexes réglementaires et photothèque de produits et matériaux.
Depuis votre inscription, l’équipe d’IRILUS vous accompagne dès le début de votre formation, notamment pour le montage de votre dossier, puis tout au long de votre parcours grâce à un suivi personnalisé et une assistance disponible à tout moment. Enfin avec les sessions en présentiels, vous serez au contact de notre équipe d’expert sur notre plateforme technique.
La formation pour devenir diagnostiqueur immobilier chez Irilus dure en moyenne entre 3 et 4 mois, selon votre rythme d’apprentissage et le nombre de certifications visées. Néanmoins, Irilus adaptera votre planning de formation en fonction de vos impératifs personnels.
Formation continue
Pour les diagnostiqueurs déjà en activité, des formations continues et des modules de montée en compétences sont également disponibles afin d’évoluer, de maintenir et renouveler vos certifications.
Les 7 étapes pour devenir diagnostiqueur :
1- Un métier ouvert à tous
Aucun diplôme obligatoire pour devenir diagnostiqueur immobilier. Le métier est ouvert à tous les profils en reconversion, qu’ils viennent du BTP, de l’immobilier ou d’un tout autre secteur. Notre formation délivre un titre RNCP de niveau 5.
2- Choisir son mode de formation
Distanciel, présentiel ou hybride : adaptez votre parcours à vos contraintes. Flexibilité totale pour vous former même en conservant votre emploi actuel. Il est tout à fait possible de suivre la formation entièrement à distance, mais un mix présentiel/distanciel est recommandé pour profiter des sessions d’immersion terrain qui renforcent considérablement votre apprentissage pratique.
3- Financer sa formation
CPF, France Travail, AGEFICE, FIF-PL, OPCO, Transitions Pro : de nombreuses solutions de financement existent. Nos conseillers vous accompagnent dans vos démarches. Selon votre statut (salarié, demandeur d’emploi, indépendant), plusieurs aides financières sont mobilisables pour couvrir tout ou partie du coût de votre formation de diagnostiqueur immobilier.
4- Suivre le parcours de formation complet
La formation initiale couvre l’ensemble des domaines obligatoires : DPE, Amiante, Plomb, Électricité, Gaz, Termites. Un cursus complet pour maîtriser tous les diagnostics. Des modules optionnels viennent compléter vos connaissances : notions de base du bâtiment, immersion pratique, Assainissement, piscine, état parasitaire-mérule…
5- Obtenir les certifications
Examens auprès d’organismes certificateurs accrédités. Irilus vous prépare efficacement avec un taux de réussite de 95%. Pour exercer légalement, vous devez réussir un examen de certification dans chaque domaine de diagnostic pratiqué (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites). Ces certifications sont délivrées par des organismes accrédités par le COFRAC.
6- Réaliser son tutorat DPE
Accompagnement obligatoire par un diagnostiqueur expérimenté pour exercer le DPE dans les règles de l’art. Ce tutorat est une étape incontournable pour valider sa certification.
7- Lancer son activité de diagnostiqueur immobilier
Installez-vous en indépendant ou rejoignez un cabinet de diagnostics en tant que salarié. Le marché recrute activement et vous offre de belles opportunités professionnelles. Pour étoffer votre champ de compétences et élargir votre offre de services, découvrez nos formations complémentaires.
Reconversion en diagnostiqueur immobilier : est-ce fait pour vous ?
Découvrez si vous correspondez à l'un de ces parcours types.
Je viens du BTP / bâtiment
Votre expérience terrain est un atout majeur pour devenir diagnostiqueur immobilier. Vous connaissez déjà les matériaux, les structures et les pathologies du bâti. La formation vous apportera les compétences réglementaires et techniques spécifiques au diagnostic.
Je suis en reconversion totale
Pas d’inquiétude : la formation diagnostiqueur immobilier sans diplôme est tout à fait possible. Notre parcours couvre toutes les bases techniques nécessaires, même sans expérience préalable. Nous intégrons systématiquement un titre RNCP de niveau 5 équivalent bac +2 reconnu par l’État et facilitant les financements.
Je travaille déjà dans l'immobilier
Agent immobilier, gestionnaire de biens, administrateur de copropriété : Vous connaissez déjà le secteur et ses acteurs, un avantage précieux pour réussir.
Je suis en situation de handicap
Le diagnostic immobilier est un métier accessible qui peut s’adapter à différents profils. Si vous êtes issu d’un métier physique du bâtiment, cette reconversion peut vous permettre de continuer à valoriser vos compétences dans un cadre plus adapté.
Pourquoi choisir Irilus pour votre formation de diagnostiqueur immobilier ?
Certifié Qualiopi & OFDI
Organisme de formation reconnu et certifié, gage de qualité et de sérieux pour votre reconversion.
Formation en ligne possible
Flexibilité totale pour vous former à votre rythme, même en conservant votre emploi actuel.
Sessions pratiques et immersion terrain
Pédagogie innovante avec simulations réalistes pour vous préparer au mieux au terrain. Les sessions pratiques en présentiel se déroulent sur des sites réels, encadrées par des formateurs expérimentés. Vous réalisez de véritables diagnostics dans des conditions professionnelles, avec du matériel de mesure professionnel, pour être opérationnel dès la fin de votre formation.
Accompagnement personnalisé
Formateurs issus du métier, calendrier flexible et support pédagogique dédié tout au long de votre parcours. Chaque élève bénéficie d’un suivi individualisé avec un conseiller dédié pour l’aider dans ses démarches, de l’inscription au lancement de son activité.
Optez pour une formation complète avec Irilus et profitez d’un accompagnement de A à Z.
Irilus : un acteur engagé auprès des organismes suivants :
Des formateurs à l’écoute des élèves , avec une formation adapté à des professionnels débutants qui souhaitent avoir des bases solides pour pouvoir exercer le métier de diagnostiqueur immobilier. Une formation à la carte selon vos besoins. Une équipe pédagogique ( formateur et personnels administratifs) au top , toujours présent pour répondre aux questions diverses . Une ambiance chaleureuse vous accompagnera tout au long de votre formation.
Marie M. : diagnostiqueuse dans les pays de la Loire
Les débouchés et évolutions de carrière du diagnostiqueur immobilier
Opportunités professionnelles
Le marché du diagnostic immobilier est en pleine expansion, porté par le durcissement des réglementations environnementales et l’obligation de réaliser un DPE pour toute transaction immobilière. Les diagnostiqueurs certifiés sont très recherchés, que ce soit par les cabinets de diagnostics, les agences immobilières ou les promoteurs. En tant qu’indépendant, vous pouvez également développer votre propre clientèle et travailler directement avec les notaires, les bailleurs sociaux et les particuliers.
Évolutions possibles dans le métier
Au fil de votre carrière, plusieurs évolutions s’offrent à vous :
- Se spécialiser sur des diagnostics à forte valeur ajoutée (DPE mention, audit énergétique, assainissement, diagnostic piscine, état parasitaire-mérule, DTG/PPPT… )
- Créer et développer son propre cabinet de diagnostics immobiliers
- Évoluer vers des fonctions de formateur ou de responsable technique
- Élargir son activité à des prestations complémentaires : conseil en rénovation énergétique, expertise bâtiment, contrôle technique
Avec les certifications adaptées et une montée en compétences régulière, les perspectives d’évolution sont nombreuses dans ce secteur en croissance constante.
Chez Irilus Formation, nous croyons que rien ne devrait freiner votre reconversion — surtout pas les démarches administratives
C’est pourquoi notre service financement dédié est là pour vous accompagner de A à Z :
- Mise en place de votre demande via votre CPF : nous vérifions votre éligibilité et validons avec vous votre demande de formation.
- Accompagnement dans la constitution de votre dossier France Travail, les OPCO et Transition Pro : Quel que soit votre statut (salarié, demandeur d’emploi, indépendant), nous identifions la solution de financement la plus adaptée et vous accompagnons dans le dépôt de votre demande.
- Un interlocuteur unique : Notre équipe experte en financement vous guide pas à pas pour que vous puissiez vous concentrer sur l’essentiel : votre formation.
Nous avons conçu une formule pédagogique unique pour vous offrir flexibilité, expertise et professionnalisme, le tout adapté à vos contraintes et à vos objectifs. Voici comment nous vous accompagnons vers la réussite :
01
Apprenez la théorie à votre rythme, où et quand vous le souhaitez
Notre plateforme de formation à distance (asynchrone) vous permet d’accéder aux cours théoriques 24h/24 et 7j/7. Avec une assistance en ligne tout au long de votre formation, nos formateurs répondent à toutes vos interrogations : vous ne serez jamais seul face à votre écran.
02
Immersion pratique avec des formateurs expérimentés
La théorie ne suffit pas pour devenir un diagnostiqueur immobilier compétent. C’est pourquoi nous vous proposons des sessions d’immersion pratique terrain encadrées par des professionnels avec plus de 10 ans d’expérience.
03
Maîtrisez un logiciel métier pour éditer des rapports conformes
Pour exercer en tant que diagnostiqueur, il est essentiel de savoir rédiger des rapports clairs, précis et conformes à la réglementation. Nous vous formons à l’utilisation d’un logiciel professionnel.
Mise en situation pratique
Profitez des connaissances de nos formateurs, experts du diagnostic immobilier. Jean-Marc, Émilie, Yves, Philippe, Olivier, Adhel, Geoffrey… vous accompagnent tout au long de votre parcours. Vous pouvez leur poser vos questions tout au long de votre formation via l’assistance Irilus. Mais surtout les rencontrer et échanger in situ avec eux lors des journées de mise en situation pratique et expérience terrain.
Irilus vous forme au métier de diagnostiqueur et pas uniquement au passage d’une certification professionnelle
Avec Irilus, vous pouvez suivre votre évolution tout au long de votre parcours de formation. Les cours s’organisent en chapitres et paragraphes. Vous trouverez, pour chaque formation, des QCM intermédiaires et QCM finaux de validation. Des visites virtuelles, des exercices pratiques, des vidéos, la prise en main d’un logiciel professionnel vous permettent également de mettre en pratique vos connaissances en immersion sur notre plateforme technique.
Nous vous formons également à la rédaction de vos rapports de diagnostics et à l’aspect commercial de la profession.
Peut-on devenir diagnostiqueur immobilier sans diplôme ?
Oui, il est tout à fait possible de devenir diagnostiqueur immobilier sans diplôme spécifique. Aucun niveau d’études n’est légalement requis pour exercer ce métier. Cependant, vous devez obligatoirement :
- Suivre une formation professionnelle dans chaque domaine de diagnostic que vous souhaitez pratiquer (DPE, Amiante, Plomb, etc.)
- Réussir les examens de certification auprès d’organismes accrédités
- Obtenir les certifications correspondantes
Chez Irilus, nous accompagnons tous les profils, avec ou sans diplôme, et intégrons systématiquement le module Chef de projet en rénovation énergétique (RNCP) qui permet d’obtenir un titre RNCP de niveau 5 reconnu par l’État et de faciliter les financements publics.
Quel est le salaire d'un diagnostiqueur immobilier ?
Le salaire d’un diagnostiqueur immobilier varie selon le statut et l’expérience :
- Salarié débutant : 2000 à 2500€ brut/mois
- Salarié confirmé : 2500 à 4000€ brut/mois
- Indépendant : 3000 à 6000€+ net/mois selon l’activité
Les revenus dépendent du nombre de certifications détenues, de la zone géographique et du volume d’activité.
Combien de temps faut-il pour devenir diagnostiqueur immobilier ?
Le parcours complet pour devenir diagnostiqueur immobilier prend généralement entre 3 et 4 mois, selon votre situation :
Avec Irilus, vous bénéficiez d’un calendrier flexible adapté à vos contraintes personnelles et professionnelles. Nos plannings de formation personnalisés vous permettent de conserver votre emploi actuel pendant votre reconversion.
La formation est-elle éligible au CPF ?
Oui, les formations Irilus sont éligibles au CPF (Compte Personnel de Formation).
Vous pouvez utiliser vos droits CPF pour financer tout ou partie de votre formation de diagnostiqueur immobilier. En complément du CPF, d’autres financements sont possibles :
- France Travail (anciennement Pôle Emploi) pour les demandeurs d’emploi
- Financement Région selon votre localisation
- OPCO pour les salariés en reconversion
- Financement personnel avec facilités de paiement
Découvrez toutes les options de financement disponibles et nos conseillers vous guideront dans vos démarches.
Peut-on exercer le métier de diagnostiqueur immobilier en étant indépendant ?
Oui, et c’est même l’un des grands avantages du métier ! La majorité des diagnostiqueurs immobiliers exercent en indépendant (auto-entrepreneur, SASU, EURL…).
Les avantages de l’indépendance :
- Liberté d’organisation et choix des missions
- Revenus potentiellement plus élevés
- Maîtrise totale de votre activité
- Diversification possible avec d’autres prestations
Irilus vous accompagne dans votre installation avec des outils dédiés via Le Bureau des Diagnostiqueurs : logiciels, assurance, réseau professionnel, accompagnement administratif.
Quelle est la différence entre Irilus et les autres organismes de formation ?
Irilus Formation se distingue par plusieurs points clés :
- Plateforme e-learning innovante : 24h24 avec service d’assistance personnalisé
- Formateurs issus du métier et disponibles pour vous accompagner de bout en bout
- Flexibilité maximale : distanciel, présentiel ou hybride selon vos besoins
- Taux de réussite de 95% aux certifications
- 87% d’insertion professionnelle dans les 6 mois
- Certifications Qualiopi et OFDTI garantissant la qualité de nos formations
Notre formation à distance vous permet de vous former tout en conservant votre emploi actuel, un atout majeur pour une reconversion en toute sécurité.
Quelles aides financières sont disponibles pour financer ma formation de diagnostiqueur immobilier chez Irilus ?
Plusieurs dispositifs de financement sont accessibles selon votre situation :
- CPF (Compte Personnel de Formation) : utilisez vos droits acquis pour financer tout ou partie de votre formation.
- France Travail : les demandeurs d’emploi peuvent bénéficier d’une prise en charge via l’AIF (Aide Individuelle à la Formation) ou encore le POEI ( Préparation opérationnelle à l’emploi individuelle
- Transitions Pro : si vous êtes salarié en CDI et souhaitez vous reconvertir, ce dispositif peut financer votre formation et maintenir votre rémunération.
- OPCO, AGEFICE, FIF-PL : selon votre branche professionnelle, des fonds de formation peuvent être mobilisés.
- Financement Région : certaines régions proposent des aides complémentaires pour les formations certifiantes.
L’équipe Irilus vous accompagne dans l’identification des aides auxquelles vous avez droit et dans le montage de votre dossier. Consultez notre page dédiée aux financements pour en savoir plus.
Quels sont les critères pour obtenir la certification obligatoire après la formation ?
Pour exercer en tant que diagnostiqueur immobilier, vous devez obtenir une certification pour chaque domaine de diagnostic que vous souhaitez pratiquer. Voici les critères à remplir :
- Avoir suivi une formation : une formation professionnelle dans le domaine concerné (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites) est un prérequis indispensable.
- Réussir l’examen de certification : l’examen, organisé par un organisme accrédité par le COFRAC, comprend une épreuve théorique (QCM) et une épreuve pratique.
- Justifier d’une assurance responsabilité civile professionnelle : obligatoire pour exercer, elle couvre les risques liés à votre activité de diagnostiqueur.
Les certifications sont valables 7 ans. Irilus vous prépare efficacement à ces examens avec un taux de réussite de 95%.
Prêt à vous lancer ?
Nos conseillers analysent votre profil et vous orientent vers le parcours le plus adapté à votre situation.
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