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Formation Diagnostic Termites : Identifiez les risques liés aux parasites du bois

Le diagnostic termites, également appelé état relatif à la présence de termites, est un document essentiel lors de la vente d’un bien immobilier. Ce diagnostic vise à détecter la présence de termites, des insectes xylophages, ou de champignons lignivores qui peuvent attaquer le bois présent dans les structures d’un bâtiment.

Pourquoi le Diagnostic Termites est-il Obligatoire ?

Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones déclarées infestées, telles que définies par un arrêté préfectoral. Lors de la vente d’un bien immobilier situé dans ces zones, ce diagnostic est à la charge du vendeur et doit être inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT).

Objectif du Diagnostic Termites

L’objectif de ce diagnostic est d’informer le futur acquéreur de la présence ou absence de termites dans le bien immobilier. Les termites sont capables de détériorer gravement les structures en bois, y compris les poutres, charpentes et planchers, mettant ainsi en danger l’intégrité de la construction.

Zones Concernées par le Diagnostic Termites

Les zones où le diagnostic termites est obligatoire sont délimitées par des arrêtés préfectoraux en fonction du niveau d’infestation par ces parasites. Il est donc essentiel de vérifier si le bien à vendre se trouve dans une zone concernée avant de procéder à la vente.

Comment se Déroule un Diagnostic Termites ?

1. Réalisation par un Diagnostiqueur Certifié

Le diagnostic termites doit être réalisé par un professionnel certifié, spécialisé dans la détection des parasites du bois. Ce dernier est responsable de l’inspection complète du bien immobilier, en recherchant des signes d’infestation ou de dégradations dues aux termites.

2. Inspection Visuelle et Tests de Dureté du Bois

Le diagnostiqueur commence par une inspection visuelle approfondie des zones à risque dans le bâtiment, en quête de traces d’infestation telles que :

Galeries tunnels formées par les termites
Traces d’humidité qui peuvent favoriser leur développement

Le test de la présence de termites se fait par poinçonnement, une méthode qui permet de vérifier la dureté du bois sans démonter les structures.

Quelle est la Durée de Validité du Diagnostic Termites ?

La validité du diagnostic termites est de six mois. Cela signifie que le vendeur doit fournir un diagnostic daté de moins de six mois au moment de la signature de l’acte de vente définitif. Passé ce délai, un nouveau diagnostic devra être réalisé avant la vente.

Pourquoi Suivre une Formation en Diagnostic Termites ?

Devenir diagnostiqueur termites certifié nécessite de suivre une formation spécialisée en diagnostic immobilier. Cette formation vous permettra d’acquérir les compétences pour :