DPE 2027 : deux arrêtés changent le diagnostic dès le 1er janvier

Le diagnostic de performance énergétique évolue à nouveau. Deux arrêtés parus cet été entreront en application au 1er janvier 2027 : l'un modifie le calcul en abaissant le coefficient de conversion de l'électricité, l'autre fait évoluer la présentation du DPE pour se rapprocher de la réglementation européenne. Voici ce que les diagnostiqueurs doivent retenir.

Diagnostiqueur immobilier réalisant un DPE, illustration de la réforme 2027

UN NOUVEAU COEFFICIENT POUR L'ÉLECTRICITÉ

L'arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel le 26 août, abaisse le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire, qui passera de 1,9 à 1,7 à compter du 1er janvier 2027. Ce coefficient permet de convertir l'énergie électrique réellement consommée dans un logement en une valeur d'énergie primaire, utilisée dans le calcul du DPE.

Ce chiffre a déjà été révisé une première fois au 1er janvier 2026, passant de 2,3 à 1,9. Avec cette nouvelle baisse, la diminution cumulée atteint environ 26 % par rapport au DPE 2025 pour un logement tout électrique, sans qu'aucun travaux ne soit nécessaire.

Concrètement, un logement chauffé à l'électricité pourra voir son étiquette énergétique s'améliorer d'une classe, parfois deux pour certains petits logements, uniquement du fait de ce changement de méthode de calcul. Les logements chauffés au gaz ou au fioul, dont le coefficient reste fixé à 1, ne sont pas concernés par cette évolution.

UNE PRÉSENTATION ALIGNÉE SUR LA DIRECTIVE EUROPÉENNE

Un second arrêté, daté du 11 juin 2026 et publié le 13 août, adapte le DPE aux exigences de la directive européenne du 24 avril 2024 sur la performance énergétique des bâtiments. Cette directive vise un parc immobilier à émissions nulles à l'horizon 2050.

Le changement le plus visible est l'apparition d'une mention « A0 », réservée aux logements ou bâtiments à émissions nulles. Pour l'obtenir, un logement devra non seulement afficher une étiquette A ou B, mais aussi recourir exclusivement à des énergies renouvelables produites sur site ou à proximité, sans aucune installation de chauffage ou de production d'eau chaude utilisant des énergies fossiles.

Le DPE mettra également mieux en valeur les équipements utilisant ou produisant des énergies renouvelables — pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamiques, panneaux photovoltaïques, solaire thermique, chauffage au bois — à l'aide de pictogrammes dédiés, avec une meilleure visibilité de la quantité d'énergie renouvelable produite sur site.

QUELS LOGEMENTS SONT CONCERNÉS ?

Les logements intégralement chauffés à l'électricité (chauffage, eau chaude, ventilation, éclairage, climatisation) bénéficient le plus directement de la baisse du coefficient.
Les logements déjà performants et fonctionnant sans énergie fossile pourront prétendre à la nouvelle mention A0, sous réserve de remplir l'ensemble des conditions requises.
Les logements chauffés au gaz ou au fioul ne sont pas impactés par la révision du coefficient, ce qui alimente un débat entre filières énergétiques.

CE QUE CELA CHANGE POUR LES DIAGNOSTIQUEURS

Les DPE et audits énergétiques réalisés avant le 1er janvier 2027 et encore valides ne seront pas rendus caducs. Lorsque le nouveau coefficient permet d'obtenir une meilleure étiquette, une attestation gratuite de mise à jour pourra être téléchargée par le propriétaire sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.

Pour les diagnostiqueurs, l'enjeu est double : intégrer la nouvelle méthode de calcul dans leurs logiciels métier dès le 1er janvier 2027, et être en mesure d'expliquer clairement à leurs clients la différence entre une amélioration réelle de la performance d'un logement et une évolution purement réglementaire du mode de calcul.

CE QUE CELA CHANGE POUR IRILUS FORMATION

Chez Irilus Formation, l'ensemble de nos modules de formation seront mis à jour pour intégrer ces nouveautés dès leur entrée en vigueur au 1er janvier 2027. Nos contenus pédagogiques — qu'il s'agisse de la formation initiale au métier de diagnostiqueur ou de nos modules de formation continue — seront alignés sur le nouveau coefficient de conversion de l'électricité et sur les évolutions liées à la mention A0.

Nos stagiaires bénéficient ainsi d'un enseignement à jour de la réglementation en vigueur, sans avoir à effectuer eux-mêmes cette veille. Cette actualisation s'inscrit dans notre démarche continue de suivi des évolutions du DPE, pour accompagner nos diagnostiqueurs formés dans la maîtrise de leurs obligations professionnelles.

Étiquette énergétique DPE 2027, symbole de la réforme du diagnostic de performance énergétique

Pour aller plus loin : retrouvez le détail des arrêtés du 19 août et du 11 juin 2026 sur le site du Ministère de la Transition écologique. Irilus Formation propose des modules de formation continue permettant aux diagnostiqueurs de rester à jour sur ces évolutions réglementaires.

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QUESTIONS FRÉQUENTES

Faut-il refaire un DPE existant au 1er janvier 2027 ?

Non. Les DPE valides restent valables. Si le nouveau coefficient améliore l'étiquette, une attestation gratuite est disponible sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite.

Tous les logements électriques gagnent-ils automatiquement une classe ?

Non, ce n'est pas systématique. L'impact dépend des caractéristiques de chaque logement et de la part de l'électricité dans sa consommation totale. En revanche, la réforme ne peut pas dégrader une étiquette existante.

Qu'est-ce que la mention « A0 » ?

C'est une nouvelle mention réservée aux logements à émissions nulles, s'ajoutant à l'étiquette A ou B existante, sous condition d'un usage exclusif d'énergies renouvelables et d'absence d'installation utilisant des énergies fossiles.

Ces évolutions concernent-elles aussi les audits énergétiques ?

Oui, la baisse du coefficient de conversion de l'électricité s'applique aussi bien au DPE qu'aux audits énergétiques réglementaires.